BRUNO不動産での仕事について
BRUNO不動産の仕事内容は営業から管理・リフォーム等、多岐に渡ります。
仕事内容
賃貸営業
賃貸営業は、お部屋の募集依頼を受けた物件オーナー様とお部屋探しをするお客様の橋渡し役となる仕事です。
お客様に対しては、カウンターでの接客から始まり、希望条件に合った物件を選定し、内見の手配や同行を行います。お部屋が気に入った場合には契約手続きのサポートをし、入居後のアフターフォローも担当 します。お客様のニーズに合わせた最適な物件を提案し、快適な住まいを見つけるお手伝いをします。
一方、物件オーナー様に対しては、お部屋を探しているお客様のニーズを詳しくヒアリングし、条件交渉を行います。広告やマーケティング活動を通じて多くの方に興味を持っていただき、早期に入居者を決めるための営業活動を行います。また、入居後のトラブルやメンテナンスについても適切に対応し、オーナー様の満足度を高めることを目指します。
不動産賃貸営業は、お客様の希望を実現することと同時に、物件オーナー様の利益を最大化するために努力します。信頼関係を築きながら、円滑な取引を進めることが重要です。お客様とオーナー様の双方に対して的確な情報提供とサービスを提供し、満足度の高い取引を実現することが目標です。
主な仕事内容
-
来店頂いた
お客様の対応 -
お部屋の
内見案内 -
物件情報の
収集 -
不動産サイト等へ
物件情報の登録 -
契約書の作成
各種手続き -
物件写真の
撮影 -
SNSへの
投稿 -
動画編集
YouTube投稿
売買営業
不動産売買営業は、不動産の売買取引を担当する重要な役割を担います。
お客様からの不動産売却や購入の相談に対し、専門知識と経験を活かして的確なアドバイスを行います。まず、売却を希望されるオーナー様に対しては、不動産の価値査定や市場動向の分析を行い、最適な売却戦略を提案します。販売活動では、魅力的な物件のプロモーションを行い、広告やオンラインマーケティングを活用して多くの購入希望者にアプローチします。また、内見や交渉の段階では、購入意欲の高い顧客との円滑なコミュニケーションを図り、最適な条件での売買契約を実現します。
一方、購入希望者に対しては、ニーズに合った物件の提案や内見の手配を行います。購入に関する法務手続きやローンのサポートも担当し、スムーズな取引の実現をサポートします。物件の魅力や投資効果を適切に伝え、顧客のニーズに応じた最適な不動産資産の取得を支援します。
不動産売買営業には、専門知識、市場トレンドの把握、交渉力、コミュニケーション能力など多様なスキルが求められます。お客様の信頼を得るためには、正確な情報提供と誠実な対応が欠かせません。当社では、長年の経験と豊富なネットワークを活かし、お客様の不動産売買ニーズを的確に把握し、満足のいく取引を実現するために全力で取り組みます。
主な仕事内容
-
不動産の
物件査定 -
市場調査
競合分析 -
来店頂いた
お客様の対応 -
物件の
内見案内 -
物件情報の
収集 -
不動産サイト等へ
物件情報の登録 -
契約書の作成
各種手続き -
物件写真の
撮影
不動産管理
不動産管理は、当社にお任せいただいている管理物件のプロパティマネジメントや建物管理、入居者管理などの業務を担当します。
まず、オーナー様のご要望を丁寧にヒアリングし、不動産の収益を最大化するための最適な賃貸経営のプランを提案します。オーナー様のニーズや条件に合わせて、効果的な賃料設定や適切なテナント選定などを行い、安定した収益を確保します。また、建物設備の定期点検やメンテナンスの計画立案、入居中のトラブルやクレーム対応なども重要な役割です。建物の状態を管理し、入居者様に快適な環境を提供することで、満足度を高めます。
同時に、新たな管理物件の獲得も重要なミッションとなります。近隣の建物オーナー様との関係構築や新規開拓に積極的に取り組み、当社の信頼と実績をアピールします。適切なプロモーション活動やマーケティング戦略を展開し、管理戸数の増加を図ります。
不動産管理営業は、オーナー様の不動産資産価値の向上と運営の円滑化を目指し、綿密な計画と的確な対応が求められます。お客様との信頼関係を築きながら、双方にとってメリットのある取引を実現することが重要です。当社の専門知識と経験を活かし、オーナー様の資産を確かな手で管理し、安心と利益を提供します。
主な仕事内容
-
管理物件の
獲得 -
空室対策
入居者募集 -
退去時の
立ち会い -
敷金等の
精算業務 -
建物・設備
メンテナンス -
リフォームの
提案 -
入居者の
対応業務 -
契約更新の
手続き
リフォーム
リフォーム業務は、お客様のリフォームニーズに対して包括的なサービスを提供する役割を担っています。
まず、お客様とのヒアリングを通じて、具体的なリフォームの要望や目的、予算などを詳しくお伺いします。その後、経験豊富なスタッフがお客様の要望に基づいて最適なリフォームプランをご提案し、リフォームプランの策定では、設計や素材の選定などを行い、お客様が理想とする空間を実現するための具体的な施策を考えます。施工に関しては、優れた技術を持つ施工業者との連携を図りながら、工事の進行管理や品質管理を行います。
BRUNO不動産のお客様には、主にマンションやアパートのオーナー様が多くなります。そのため、退去後の原状回復工事や空室対策としてのリフォーム提案が一般的な業務となります。営業店や管理センターとの連携も重要であり、スムーズな業務進行とお客様の満足度向上に努めます。
また、個人宅や店舗などの大規模なリフォームやリノベーションプロジェクトにも積極的に取り組んでいます。豊富な経験と専門知識を活かして、お客様の要望に合わせたデザインや機能性を追求し、魅力的な空間を提供します。
BRUNO不動産は、幅広いリフォーム案件に対応するために、熟練したスタッフや信頼できるパートナーと協力しています。お客様のニーズを第一に考え、高品質なリフォームを提供することをモットーに、お客様の満足度向上を追求しています。
主な仕事内容
-
ヒアリング
調査 -
企画
プランニング -
見積書
作成 -
工事計画
設計 -
施工管理
現場管理
SNSを活用したマーケティング
YouTubeやTikTok、Twitter、LINE公式アカウントを活用し
問い合わせしやすい環境へとまた、既存顧客とのコミュニケーションも大切にしています。
職種紹介
店頭での営業職から、企画開発、管理事業、リフォーム事業、人材育成やクリエイティブまで。
あなたの特長を活かして、幅広いフィールドで活躍できます。
賃貸営業部
・エイブルFC店舗の展開
・法人営業
BRUNO不動産では、エイブルFC店舗を岡山に12店舗・大阪に2店舗展開しています。賃貸営業部のお仕事は、各エイブルネットワークのお店にて、WEBサイトやSNSからのお問い合わせ、来店されたお客様への店頭カウンターセールス、物件のご紹介を行なっています。また、法人営業では、大手企業や地方自治体との連携、契約の交渉・締結、関係機関との折衝などを担当します。
本店営業部
・売買仲介
・企画開発
・テナント開発
・用地
不動産の売買仲介から企画開発、テナント開発、用地の取得まで、各領域での専門知識とスキルを活かし、魅力的な不動産プロジェクトを実現する重要な役割を担っています。不動産市場や顧客ニーズの調査・分析、プロジェクトの企画立案や市場性評価、土地取得や開発許可手続きなどの物件開発の進行管理、テナント候補の選定や交渉、売買仲介の実施、建築デザインやレイアウトの検討、用地の調査・評価など多岐にわたる業務を行なっている部署です。
不動産管理部
・管理事業
・リフォーム事業
・リーシング活動
物件の維持管理や定期点検の計画・実施、トラブル対応や入居者との問い合わせ対応などの管理業務を行います。また、リフォーム事業では、物件の改修・改装計画の立案、リフォーム工事の施工監理、予算管理などを担当します。さらに、リーシング活動では、入居者斡旋やテナント探し、契約交渉、賃貸管理業務などを行い、幅広い業務に携わりながら不動産資産の価値向上をサポートしています。
工務部
・工事施工管理
・設備管理
・建物、施設の保守管理
・建物の改修、改良
建物や施設の工事プロジェクトの進行管理、設備の点検・保守、定期的な保守計画の策定から建物の改修や改良プランの立案まで、幅広い業務に携わりながら建物の安全性と機能性を維持し、物件オーナー様の不動産の資産価値を高めるための業務を行なっています。工事施工管理では、工事計画の立案、工程管理、品質管理、予算管理などを担当します。設備管理では、設備の点検・保守、故障対応、予防保全計画の策定などを行います。また、建物・施設の保守管理では、定期点検の実施、安全対策の確認、緊急事態への対応などを担当します。さらに、建物の改修や改良では、改修プランの立案、工事の進行管理、予算管理などを行います。
総務部
・人材育成
・社員研修
社員の能力向上とキャリア成長を支援するための研修プログラムの企画・実施から、人材評価やキャリア開発の提案まで、幅広い業務に携わりながら社員の成長を促す。社員研修プログラムの企画・実施。新入社員の研修計画の策定やオリエンテーションの実施、定期的なスキルアップ研修やマネジメント研修の企画・実施など、社員の教育・成長をサポートします。また、人材評価やキャリア開発においては、評価制度の構築やキャリアパスの提案、面談やフィードバックの実施などを担当しています。
情報システム部
・各種デザイン制作
・SNSマーケティング
・システム開発
・物件管理・発信業務
広告やパンフレット、ウェブサイトなどのデザイン制作や、SNS運用の分析と調査、物件管理システムや物件情報のデータベースの構築、情報システムの開発・運用などを行い、さらに、物件情報の収集・管理、情報発信の計画立案、マーケット動向の調査、情報発信の計画立案などをそれぞれの分野に分かれて協力し合いながら当社の不動産情報・管理システムを支えています。
働き方
一人ひとりの「ライフワークバランス」を大切に、安心して長く働ける会社であることを目指しています。
働く環境
当社自社ビルをはじめ、エイブルネットワークの各店舗は、社員の働きやすさを考慮し内装にもこだわっています。また、居心地良くおしゃれに。社員の士気が上がる、それも必要なコンセプトです。
研修制度
当社では、不動産仲介営業の研修制度を整備しており、新人営業担当者の成長とスキル向上を積極的にサポートしています。研修制度は、実務経験の不足を補い、業界の専門知識やコミュニケーション能力の向上を図るために設計されています。不動産市場の動向や法律・規制の理解、契約手続きなど、営業活動に必要な専門知識を体系的に学べ、実務経験のない新人営業担当者でも、基礎から習得できる様、育成することを目的としています。主に入社後、3ヶ月間がこの研修期間となります。
キャリアアップ
BRUNO不動産では、営業担当者が個人として成長し、組織の中での役割や責任を担っていくための道筋を示します。不動産営業のキャリアパスは多様であり、個々の能力や志向に合わせて変わってきますが、 それぞれの段階で自己のスキルや志向に合ったキャリアパスを描いています。
-
新人営業
入社後は不動産市場や営業手法の基礎を学びながら、既存の顧客開拓や新規顧客の獲得に取り組みます。マネージャーや先輩社員からの指導を受けながら、基本的な営業スキルを磨きます。
-
シニア営業
経験を積んだ営業担当者は、顧客管理や営業戦略の立案など、より高度な業務に取り組むことができます。自己の顧客ポートフォリオを構築し、売上目標の達成に向けた営業活動を展開します。
-
チームリーダー・マネージャー
営業チームのリーダーやマネージャーとして、部下の育成や目標管理、営業戦略の企画立案など、組織全体の営業活動を統括します。リーダーシップやマネジメントスキルが求められます。
-
店長
お店の責任者として、営業チーム全体のパフォーマンス向上や業績管理、戦略的な営業計画の策定など、組織的な視点での業務に取り組みます。また、不動産の専門性を持つエキスパートとして活躍します。
福利厚生
社員の健康をサポートするため、定期的な健康診断や健康相談を実施しています。また、病気やけがに備え、健康保険、労災保険、雇用保険などの各種保険に加入しています。安心して働くための環境を整えています。また、休暇制度も充実しています。法定の有給休暇に加えて、リフレッシュ休暇や特別休暇など、柔軟な休暇制度を設けています。仕事とプライベートのバランスを取りながら、自分自身をリフレッシュできる時間を確保することができます。
-
育児休業
子どもが満2歳になるまで、育児休業を取得することができます。あなたの家族との絆を大切にしながら、仕事のキャリアを築いていける環境が当社にはあります。
-
有給休暇
社員が休暇を取得するための制度です。勤務年数や勤務実績に応じて与えられる有給休暇を利用することで、リフレッシュや自己の充電を行うことができます。プライベートな予定や旅行などに充てることで、仕事とのメリハリをつけることができます。
-
完全週休2日制
週に2日間、休みを確保する制度です。定期的な休息を取ることで、仕事とプライベートのバランスを取りやすくなります。休日に家族や友人との時間を楽しむことができ、リフレッシュ効果も期待できます。
-
勤務時間短縮制度
特定のライフイベント（子育て、介護など）に対応するために、勤務時間を短縮する制度です。柔軟な働き方を提供し、仕事と家庭の両立をサポートします。必要な場合には一時的な勤務時間の調整も可能です。
一日の流れ
営業スタッフの一日の流れを追ってみました。入社してからの日々をイメージしてみてください。
選考プロセス
