定期借家契約と普通借家契約の違いとは？
テナント物件を借りる際によく出てくる「定期借家契約」と「普通借家契約」。名前は似ていますが、内容は大きく異なります。ここを理解しておくと、契約後に「こんなはずじゃなかった…」というトラブ..
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貸店舗から居抜き/テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項まで様々な内容をプロである、専門スタッフがブログ記事で綴っています。
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「テナントって何？店舗との違いをわかりやすく紹介
商業施設やオフィスビルなどでよく耳にする「テナント」という言葉。これからテナント契約を検討している方にとって、その意味や「店舗」との違いを理解しておくことは大切です。本記事では、テナントの基本的な定義..
テナント物件を見るときのチェックポイント（立地・動線・設備）
テナント探しは、お店や事務所の将来を左右する大切なステップです。内装や広さだけでなく、立地・動線・設備の3つを意識して見ることで、失敗のリスクを減らすことができます。1. 立地ターゲット顧客が集まりや..
ビルはいつ老朽化する？耐用年数・寿命・活用方法まで徹底解説
ビルは何年で老朽化する？耐用年数と建物寿命の違いビルが老朽化するまでにどのくらいの年数がかかるのか、気になる方も多いでしょう。建物には「耐用年数」という目安がありますが、これは「建物が使えなくなる年数..
住宅とテナント賃貸の違いとは？
不動産を借りるとき、「住宅を借りる」のと「テナントを借りる」のとでは、契約内容や注意点が大きく異なります。初めてテナント賃貸を検討する方にとっては、住宅賃貸との違いを理解しておくことがとても大切です。..
ロードサイド店舗での土地活用とは｜成功のポイントと注意点
ロードサイド店舗の土地活用と注意点土地活用を検討している方なら、「ロードサイド」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。ロードサイド店舗は収益性が高いため、人気の活用方法として知られ..
初めてでも安心！テナント賃貸の流れ（問い合わせ〜契約〜引渡しまで）
「お店を開きたい」「事務所を構えたい」――そんな時に必要になるのがテナント賃貸です。住宅の賃貸と似ている部分もありますが、テナント契約ならではの流れや注意点もあります。ここでは、初めての方でも安心でき..
テナントを効率よく埋めるための募集方法とは
効率的なテナント募集とは？空室に悩むオーナーへ飲食店など事業用の賃貸物件を所有しているオーナーにとって、空きテナントは大きな頭痛の種です。アパートやマンションに比べて借り手の数が限られてい..
店舗開業前に知っておきたい「用途変更手続き」
テナントを借りてお店を開くとき、物件選びや内装デザインに気を取られがちですが、用途変更手続きという行政上の重要なステップを忘れてはいけません。これは、建物の「使い方（用途）」を変えるときに必要な法的手..
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