テナントの内装工事、どこまで自由にできる？
テナントの内装工事、どこまで自由にできる？—— 「借りた後なら好きに工事できる」は危険ですテナントを借りると、「壁を抜いて広くしたい」「厨房を新設したい」「看板を大きく付けたい..
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店舗のゴミ置き場、確認していますか？ ——契約前に知っておきたいゴミ出しルール
店舗のゴミ置き場、確認していますか？—— 飲食店なら特に重要！契約前に知っておきたいゴミ出しルールテナントを探すとき、「ゴミは営業後に出せばいい」 「建物のゴミ置き..
開業で資金が足りなくなる人の共通点 💸⚠️
「想定よりお金がかかった…」「開業した瞬間から資金が苦しい…」実はこれ、かなり多いです。しかも――👉 “売れていないから”だけが原因..
テナントの電気容量は足りる？契約前に確認したい電気・ガス・給排水
テナントの電気容量は足りる？契約前に確認したい電気・ガス・給排水—— 内装が気に入っても「設備容量」が足りなければ営業できませんテナントを内見するとき、「広さもちょうどいい」「..
立地よりも重要な“見落とされがちな条件”とは 👀🏪
店舗物件を探すとき、多くの人が最初に気にするのが――👉 「立地」です。もちろん立地は重要です。しかし実際には、👉 “立地が良いのに失敗する店”は..
テナントの中途解約は何ヶ月前？「解約予告」と違約金に注意
テナントの中途解約は何ヶ月前？「解約予告」と違約金に注意—— 「来月で閉店するから、家賃も来月まで」とは限りません店舗を借りる時は、開業のことばかり考えてしまいます。しかし、テ..
物件を見る目がない人の共通点 👀⚠️
「良い物件が分からない…」「結局どこを見ればいいの？」店舗物件探しで悩む人は多いです。ですが実際には、“見る目がない”人には共通点があります。逆に言えば――..
テナントの敷金・保証金は返ってくる？「償却」の仕組みに注意
テナントの敷金・保証金は返ってくる？「償却」の仕組みに注意—— 預けたお金が、全額戻ってくるとは限りませんテナントを探していると、敷金6ヶ月保証金10ヶ月など、住居ではあまり見..
内見で“決めていい物件”と“やめるべき物件”の違い 👀🏪
物件の内見に行くと、「ここ良さそう！」「雰囲気いいな」と感じることがあります。ですが――👉 “良さそう”だけで決めるのは危険です。実際、成功する人は内見時に見る..
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