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事業用物件を岡山でお得に借りるコツ☆
本日は！なんと！！！お得に事業用物件を借りるためのコツをご紹介いたします(^^)/
【岡山の賃料の調査】
単一の物件にこだわらず、当社のウェブサイトや情報サイトを利用して、岡山市場の不動産賃料相場を調査します。市場の相場を把握することで、適正な価格帯を把握することができます☆また、市場相場を把握することで、物件の魅力や立地条件に対して適切な評価を行い、コストパフォーマンスの高い物件を認識することができます。
さらに、似た物件の賃料を比較することも大切です。同じエリアや近隣地域に位置する、広さや設備が似たような物件の賃料を収集し、比較を行うことで、物件の相対的な価値や市場での立ち位置を把握することができます。検討中の物件の魅力を客観的に評価するためには、類似物件の賃料を比較することがオススメです☆
【条件の交渉】
賃料や契約条件の柔軟な調整が可能な場合もあります☆長期契約を検討する場合は、賃金の割引や特典、初期費用の削減などを話し合ってみましょう。
物件に必要なリフォーム期間がある場合は、営業開始までの期間の賃料を交渉出来る場合があります！
【空室物件や居抜き物件の探索】
空室期間の長い物件や居抜き物件は、通常よりも賃料や初期投資が抑えられる場合があります！これらの物件で良さそうなのは有るか？積極的に探しましょう☆！
【実績や信頼性をアピールする】
事業の実績や信用度が高い場合、オーナー様に対してそれをアピールすることで、借りて頂きたいと思ってもらい易くなり交渉がスムーズに行える場合があります☆
【最後に一番大切な事】
物件の所有者や不動産エージェントとコミュニケーションが重要です。
調整可能な範囲や条件は物件所有者によって異なります、要望や条件を明確に伝わり易く柔軟性を持って交渉する事で、誠実な信頼関係築け、オーナー様と借主様にとって
お互いにメリットのある気持ちのいい契約が出来ます♪
当社は、お客様の新しい挑戦のスタートを精一杯お手伝いさせて頂きます！
飲食可能店舗・居抜き店舗・貸店舗・貸事務所(オフィス)・貸倉庫・物流倉庫・作業所、等々岡山のテナント情報を豊富に取り揃えております (^_-)-☆ご相談お待ちしております♪
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