岡山の店舗・事務所・倉庫・工場について「テナント審査の必要書類」の記事

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投稿日：2023.11.06

テナント審査の必要書類

物件申込時に入居審査があります。
その際の必要書類は概ね以下のようになります。

①法人全部事項証明書

いわゆる会社謄本です。資本金や事業目的となる定款、取締役など記載されています。
定款の事業があまりにも多すぎると怪しい印象になります。

②法人印鑑証明書

契約時に実印による捺印が求められるケースがあります。

③代表者の身分証明書

運転免許証やマイナバーなどの顔写真入りのものが必要になります。

④法人の決算書類

過去2年分の確定申告の写しや決算書類などで、売上高や利益率を確認するケースがあります。現金預金が多ければ別ですが、赤字の法人だと審査に影響する可能性があります。
今までみた決算書類でこれはどうなの？と思ったのが売上総損失の法人さんでした、販管費が多くて今期は営業利益がマイナスなんて可愛いもので、売上よりも売上原価が大きいと売上総損失になるようなのですが、初めてみました。

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