岡山の店舗・事務所・倉庫・工場について「賃貸借契約書の必須チェック項目３点」の記事

貸店舗から居抜き/テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項などを専門スタッフがブログ記事で綴っています。

投稿日：2023.12.04

契約書や重要事項説明書などは契約直前にならないと見れない場合もありますが、可能なら事前に不動産仲介業者からメール等で送ってもらい中身のチェックをしましょう。

何年間の契約期間なのか、途中で解約する場合の違約金、解約の通知期間、更新料の有無などを確認しましょう。
物件案内時に説明がなく契約書に記載されているだけのケースもあります。事業が想定通りにいかなかった場合に、〇年間は解約不可などの文言があれば傷口に塩を塗るようになってしまいます。

キッチンやトイレなどがある場合、設備なのか残置物を確認しましょう。
残置物やサービス品などの記載がある場合、故障があった際に借主の費用負担となります。

以上、必須チェック項目をあげました。

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