岡山の店舗・事務所・倉庫・工場について「テナントリクエスト」の記事

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店舗・事務所・倉庫・工場ブログ記事

投稿日：2024.10.21

テナントリクエスト

契約中のテナントからの修繕依頼やクレームが発生した際に、オーナーとしては
どこまで対応すべきなのか迷うことも多いと思います。

例えば、修繕のリクエストがあった場合でも、オーナー・テナントのどちらが費用負担すべきなのか、またどこまで修繕すべきなのかが、ポイントになります。

テナント側からすれば、費用はオーナーで払ってほしい、オーナー側は極力費用負担したくないと思うの至極当然になることでしょう。

その際に、最初に確認すべきは賃貸借契約書になります。
修繕の区分について記載がありますので、その内容に沿っていくようになります。

テナント側が個人や小さい法人の場合には、あまりに杓子定規にすると退去につながる事態になります。その場合には、落としどころの調整が必要になります。

当社では、オーナー代理としてのPMに立ち位置を置きながらも、テナント側にも理解納得をいただけるように業務を遂行します。

岡山の管理についてはＢＲＵＮＯ不動産にお任せください。