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✅ テナントで “やりがち” なNG看板 — 失敗しないために知っておく話
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店舗・事務所・倉庫・工場 ブログ記事
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なぜ収益不動産を買うのか？��
「なぜ収益不動産を買うのか？」
昨今はインフレが進んで不動産価格が高騰しています。
特に大都市では、値上がりが顕著です。
安定した立地で資産価値も高く、利回りも高いという物件はこのご時世では
ほぼありません。
その中でも不動産を買っていく人は一定数います。
今回は、不動産投資のメリットを考察してみます。
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急に賃料が来月から下がるということはなく、毎月の売上見込みが
想定しやすいの特徴です。
��銀行融資が受けやすい
新しく事業を開始するから、1,000万円貸してほしいと銀行に申込しても
上手くいくかどうか分からない事業に貸してくれることは中々ないのでは
ないでしょうか。
その点、不動産は最悪競売にかければ、ある程度回収の見込みがあることや
毎月の賃料から返済できることから融資が受けやすくなっています。
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銀行融資を受けて、返済が進んでいくこと不動産の簿価とは別に自己資本が
増加します。これは目に見えませんが、徐々に資産が増えていきます。
10年間保有すれば、自己資本がかなり増加しています。
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