メールでご相談
貸店舗から居抜き/テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項などを専門スタッフがブログ記事で綴っています。
店舗・事務所・倉庫・工場 ブログ記事
投稿日：
【意外と盲点!?】テナント出店前に確認すべき「電力容量」の話
テナント出店の際、立地や家賃、広さばかりに目がいっていませんか？
実は意外と見落としがちなのが「電力の容量」です。
特に飲食店や美容室など、電気を多く使う業種は要注意！
「いざ営業開始したらブレーカーが落ちる…」なんてことにならないよう、しっかり確認しておきましょう⚡
✅ そもそも「電力容量」って何？
簡単に言うと──
👉 同時に使える電気の“上限”のこと。
例えば、契約容量が「20kVA」のテナントで
エアコン：3kW
冷蔵庫：2kW
フライヤー：6kW
レジ・照明：2kW
などなど…
これらを同時に使ったら、合計13kW程度。
余裕があればOKですが、超えるとブレーカーが落ちます。
✅ 業種別の目安容量（参考）
| 業種 | 推奨契約容量 |
|---|---|
| カフェ・軽飲食 | 10〜20kVA |
| 居酒屋・中華など高火力厨房 | 30〜50kVA |
| 美容室・理容室 | 15〜25kVA（ドライヤー＋照明が多い） |
| ネイル・エステサロン | 10〜15kVA（機器＋空調） |
| 小売店・物販 | 10〜15kVA |
💡ポイント：電化厨房を導入する業種は特に容量多めに必要！
✅ 電気契約の種類もチェック！
| 種類 | 特徴 |
|---|---|
| 従量電灯（主に家庭用） | 小規模テナント向け（単相2線） |
| 低圧電力（動力） | エアコン・厨房機器用（単相3線 or 三相） |
| 高圧受電（ビル全体など） | 50kW以上の大規模用（契約工事が必要） |
→ テナントによっては動力（200V）対応が必要な場合も！
✅ 契約変更できる？工事は必要？
はい、可能です！
ただし状況によっては以下が発生します：
契約容量の変更申請（電力会社へ）
分電盤や幹線の工事（費用数万〜数十万）
容量UPできない物件もある（ビル側の制限）
→ 物件決定前に「電気の引き込み容量」「電圧種別」「電力契約状況」を要チェック！
✅ まとめ：「事前確認」でトラブル防止！
| チェック項目 | 理由 |
|---|---|
| 使用予定機器のW数 | 同時使用時の想定電力量を把握 |
| 現在の契約容量 | 足りてるか、変更可能か |
| 動力の有無（200V） | 厨房・冷暖房機器に必要な場合あり |
| 電力会社との申請の要否 | 工事費・手続きに時間がかかることも |
📣 当社では「用途に応じた電気容量チェック」もサポート！
「この物件、電力的に足りるかな？」
「開業スケジュールに影響しそう…？」
など、出店に向けてのご相談もお気軽にどうぞ！
当社では、飲食可能店舗・居抜き店舗・貸店舗・貸事務所(オフィス)・貸倉庫・物流倉庫・作業所、借地、等々岡山のテナントや土地の情報を豊富に取り揃えております (^_-)-☆ご相談お待ちしております♪
店舗・事務所・倉庫・工場に関するご相談
SNSでシェアする
関連記事
-
BRUNO不動産 本店営業部
086-259-0450
