岡山の店舗・事務所・倉庫・工場について「競合調査のコツと判断基準🔍🏢」の記事

貸店舗から居抜き/テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項などを専門スタッフがブログ記事で綴っています。

投稿日：2026.01.28

事業用賃貸を検討する際、「立地」や「賃料」だけで判断するのは要注意です⚠️
成功するかどうかを大きく左右するのが、競合調査。
今回は、はじめてでも押さえておきたい「競合調査のコツ」と「判断基準」を分かりやすく解説します😊

競合＝同業種、と思いがちですが、それだけでは不十分🙅‍♂️
✔ 同じ業種
✔ 似た価格帯
✔ 同じ客層を狙っている店舗
この3点が重なるお店を中心にチェックしましょう👀

ネット情報だけで判断せず、実際に現地へ行くのが重要です✨
・お店の入りやすさ
・混雑する時間帯
・客層（年齢・性別・利用シーン）
・スタッフ数や回転率
など、現場でしか分からない情報がたくさんあります🚶‍♂️

競合店を見たら
「なぜ選ばれているのか？」
「逆に足りていない点は？」
を整理しましょう。
👉 価格が安い
👉 専門性が高い
👉 立地が良い
など、自分の事業で差別化できるポイントが見えてきます✨

競合が多い＝失敗、ではありません🙆‍♀️
✔ ターゲットをずらす
✔ 提供時間帯を変える
✔ サービス内容で差をつける
など、ポジションの取り方次第でチャンスは十分あります🔥

売上予測や人通りといった数字も大切ですが、
「この場所で長く続けられそうか？」という感覚も意外と重要😊
不安があれば、事業用賃貸に強い不動産会社へ相談するのがおすすめです✨

競合調査は「怖い作業」ではなく、失敗を防ぐための心強い味方🔍
しっかり準備して、後悔のない物件選びをしていきましょう！💪✨