メールでご相談
テナントビル経営のメリットとデメリット！成功のポイントとは？
貸店舗から居抜き/テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項などを専門スタッフがブログ記事で綴っています。
店舗・事務所・倉庫・工場 ブログ記事
投稿日：
出店前に必ず比較すべき3つのポイント 📍🏪
物件をいくつか見ていると、
「どれも良く見える…」
「何で判断すればいいか分からない…」
となりがちです。
そこで重要なのが
👉 “比較の軸”を持つこと
今回は、出店前に必ず比較すべき
3つのポイントを解説します😊
�� 売上ポテンシャル（どれだけ売れるか） 📊
まず最も重要なのがこれです。
👉 その場所でどれだけ売上が見込めるか
チェックポイント👇
・人の流れはあるか
・ターゲットがいるか
・来店動線に入っているか
👉 「なんとなく良い」ではなく“売れる根拠”があるかが重要です。
�� コストバランス（利益が残るか） 💰
次に見るべきはコストです。
👉 売上 − コスト = 利益
チェックするもの👇
・家賃
・共益費
・初期費用
・ランニングコスト
👉 売上だけでなく
👉 “利益が出る構造か”で判断することが重要です。
�� 競争環境（勝てるかどうか） 🏬
最後に見るべきが競合です。
👉 その場所で勝てるか？
チェックポイント👇
・同業種の数
・強い店舗の有無
・差別化できるか
👉 「あるかどうか」ではなく「勝てるかどうか」で考えるのがポイントです。
まとめ ✨
出店前に比較すべき3つのポイントは
✔ 売上ポテンシャル
✔ コストバランス
✔ 競争環境
👉 この3つを比較すれば判断のブレはなくなります。
🔥結論
👉 良い物件を選ぶのではなく
👉 “勝てる条件が揃っている物件”を選ぶことが重要
この視点を持つことで、
出店の成功確率は大きく上がります😊
店舗・事務所・倉庫・工場に関するご相談
SNSでシェアする
関連記事
-
BRUNO不動産 本店営業部
086-259-0450
