知っておきたい「定期借家契約」の基本とデメリット
定期借家契約とは？意味や注意点をわかりやすく解説■ 定期借家契約の概要定期借家契約とは、契約期間があらかじめ定められており、期間満了時には契約が終了する賃貸借契約のことです。契約期間の終了..
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店舗・事務所・倉庫・工場 ブログ一覧
貸店舗から居抜き/テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項まで様々な内容をプロである、専門スタッフがブログ記事で綴っています。
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居抜きによる店舗売却のススメ
店舗売却とは？店舗売却とは、テナントとして店舗区画を借りている方が、内装や設備、厨房機器などの「造作」を次の入居希望者に引き継ぐ形で物件を募集し、売却することを指します。これは「居抜き物件」としての売..
飲食店レイアウトで保健所から指摘されるポイントとは？
飲食店を始めるとき、店舗の内装やレイアウトにこだわる方は多いと思います。でも、保健所のチェックを甘く見ていると…オープン直前に「ここ直してください！」なんてストップがかかることも。今回は..
【意外と盲点!?】テナント出店前に確認すべき「電力容量」の話
テナント出店の際、立地や家賃、広さばかりに目がいっていませんか？実は意外と見落としがちなのが「電力の容量」です。特に飲食店や美容室など、電気を多く使う業種は要注意！「いざ営業開始したらブレーカーが落ち..
申込前にチェックしたい！居抜き物件の種類と選定基準
近年、居抜き物件の取引が一般的になってきたことで、物件の取得時に関わる関係者や要素が増え、物件を取り巻く状況が少しずつ複雑化しています。本記事では、物件の引き渡し状態をもとに、居抜き物件の..
【出店希望者必見】テイクアウト専門店に必要な広さってどのくらい？
最近「テイクアウト専門で開業したいのですが、どれくらいの広さがあれば大丈夫ですか？」というご相談をよくいただきます。結論から言うと──👉 4〜10坪前後が目安です！用途や..
飲食店開業前にチェック！「居抜き物件」と「スケルトン物件」の違いとは？
「居抜き物件」と「スケルトン物件」の違い項目居抜き物件スケルトン物件状態前のテナントの設備や什器が一部または全部残っている内装や設備がすべて撤去され、コンクリートむき出しの状態コスト初期費用を抑えやす..
【どっちが正解？】テナントは「購入」と「賃貸」どちらがお得？
こんにちは！「店舗や事務所を構えたいけど、買うべき？借りるべき？」この質問、意外と多いんです。今回は、テナントを“買う”場合と“借りる”場合のメリット・..
なぜ店舗や事務所の家賃に消費税がかかるのか？
テナント賃料に消費税がかかるのはなぜ？｜課税対象やインボイス制度をわかりやすく解説事業のためにテナント（店舗や事務所）を借りるとき、毎月の賃料に「消費税」がかかることをご存じでしょうか？こ..
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