岡山の店舗・事務所・倉庫・工場について「テナントの空室対策」の記事

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投稿日：2024.08.14

テナントの空室対策

テナントの空室対策について

①内装工事
通常スケルトンでの引渡しが多いと思いますが、ある程度A工事で施工しておけば、テナント側のB工事費用が減額出来ます。
床、壁など共通仕様で対応できる範囲は施工しておけば見栄えを良くなります。

②フリーレント
工事期間中からオープン日までフリーレントがあれば、テナント側の空家賃がなくなりますが、全期間フリーレントもオーナー側に厳しいと思いますので、1ヶ月など期間を切ってフリーレント付きなどがおススメです。

③賃料、初期費用の見直し
敷金、礼金、賃料など周辺相場と乖離していないか、アットホームなどで確認してマーケットに即した水準の設定が必要です。

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