岡山の店舗・事務所・倉庫・工場について「店舗外装で知っておきたい重要なポイント」の記事

貸店舗から居抜き/テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項などを専門スタッフがブログ記事で綴っています。

投稿日：2024.11.27

お店の印象を左右する外装の重要性
建物の外装（ファサード）は、お店の第一印象を決める重要な要素です。特に看板の設置は注意が必要で、設置方法を誤ると大きな問題に発展することもあります。今回は、店舗外装のポイントについて詳しく解説します。

ファサードとは店舗正面のデザインを指し、集客に直結する重要な部分です。しかし、単に目立てばよいわけではありません。設計段階では、次の点に注目して計画することが求められます：

また、同業種・同業態で成功している店舗の外装をリサーチすることも、効果的な計画の一環です。

コンセプトを伝える外観デザインが鍵
奇抜なデザインよりも、店舗のコンセプトが直感的に伝わり、「何が手に入るのか」が分かる外観が重要です。お客様が求める情報を瞬時に伝えるデザインを心がけましょう。

工事や造作物設置の際は事前承諾を
内外装工事を行う際、賃貸借契約では事前に貸主の承諾を得る必要があります。違反すれば、違約金や契約解除のリスクがあるため、契約時に重要事項説明を十分に確認し、不明点は必ず不動産会社に相談しましょう。

看板設置時の注意点
看板を設置する場合、貸主から図面提出を求められることがあります。看板が大きすぎると強度面の問題が生じる可能性があり、希望する電飾看板が配線の都合で設置できないケースもあります。理想の外装を実現するには、事前確認と妥協点を見極めることが大切です。

景観緑三法の理解が必要
景観法、景観法施行関係整備法、都市緑地法を総称して「景観緑三法」と呼びます。地方自治体ごとに景観規制が異なるため、事前に確認することが重要です。特に京都や鎌倉などの地域では、看板の色や大きさに厳しい規制があります。

道路占用許可が必要なケースも
道路上やその上空、地下を使用する際には「道路占用許可」が必要です。東京都では、袖看板や日よけの設置には特定の高さや出幅の基準があり、違反すると処罰の対象になります。水道管、ガス管、工事用の足場なども対象となるため、必要な書類を事前に準備しましょう。

店舗外装は、お店のコンセプトが明確で、誰が見ても一目で分かるデザインが重要です。看板は遠くからでも視認できるようにし、商品やサービスを効果的にアピールしましょう。