岡山の店舗・事務所・倉庫・工場について「介護・デイサービス施設を選ぶポイント」の記事

貸店舗から居抜き/テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項などを専門スタッフがブログ記事で綴っています。

投稿日：2025.01.14

高齢化社会が本格化する中、介護やデイサービス業界の社会的な重要性はますます高まっており、多くの人々から注目を集めています。それに伴い、これらの事業への参入を目指す方々も増加しています。ここでは、介護施設やデイサービス事業を開業する際に適した店舗の選び方についてご紹介します。

介護事業を始める際には、行政の許認可や人員基準、経営計画、設備基準など、満たすべき要件が多岐にわたります。詳細については行政窓口での確認が必要ですが、店舗の立地条件については比較的自由度が高いのが特徴です。

ただし、「工業専用地域」や農地法に基づく農地など、特定の土地では開業が制限されるため注意が必要です。その一方で、基本的には多くのエリアで事業を開始できます。しかし、立地を選ぶ際には計画性が重要です。ただ出店するだけでは成功は難しいでしょう。

介護事業の立地選びでは、「交通の利便性」よりも「周辺環境の良さ」や「サービス内容」が重視されることが多いです。そのため、駅前やロードサイドといった一般的に「立地が良い」とされる場所にこだわる必要はありません。

特に重要なのは「居宅介護支援事業所」の存在です。ここは要介護者のケアプラン作成や認定申請をサポートする施設であり、介護サービスを利用する人々が訪れる可能性が高い場所です。このような事業所が多く存在するエリアに店舗を構えることで、潜在的な利用者に近づくことができます。

もちろん、近くに出店しただけで必ず紹介が得られるわけではありませんが、利用者の視点から見ると、事業所と施設の距離が近いことで利便性を感じてもらえるケースが多いでしょう。

事業を成功させるためには、開業前のマーケット調査が欠かせません。その地域の高齢者人口に対して施設数がどの程度足りているかを把握し、不足している分野を見極めることが大切です。

また、特化分野で差別化を図ることも重要です。例えば、通常のデイサービスでは入浴、食事、レクリエーション、リハビリなど多岐にわたるサービスを提供していますが、特定の分野に特化することで、施設の個性を際立たせることができます。近年では、リハビリに特化した「リハビリ型デイサービス」なども増えてきました。

専門性にこだわりすぎなくても、入浴サービスを充実させたり、食事の質や雰囲気をアピールポイントにするなど、工夫次第で利用者にとってわかりやすい施設を作ることができます。

これらのポイントを踏まえ、必要な施設や環境にこだわった店舗選びを行い、独自性のある経営戦略で人気施設を目指しましょう。マーケットの需要を的確に捉えたサービスを提供することで、多くの利用者から信頼される施設をプロデュースできます。