メールでご相談
貸店舗から居抜き/テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項などを専門スタッフがブログ記事で綴っています。
店舗・事務所・倉庫・工場 ブログ記事
投稿日：
【初心者向け】坪単価ってなに？どうやって計算するの？
こんにちは！
テナントを借りるときや土地・建物を買うときに必ず出てくるこの言葉…
「坪単価（つぼたんか）」
何となく聞いたことはあるけど、
「実際どうやって計算するの？」って思ってる方、意外と多いんです。
今日はそんな疑問を、やさしく＆わかりやすく解説します✨
▷ 坪単価って、そもそもなに？
ざっくり言うと、
1坪あたりの価格のこと！
つまり「この物件、1坪でいくら？」という目安ですね。
飲食店や美容室などでテナントを探すときも、
この坪単価を知っておくと比較しやすくなります◎
▷ 計算方法は、めちゃ簡単！
基本の式はこちら👇
坪単価 ＝ 総額 ÷ 坪数
または逆に…
坪数 ＝ 面積（�屐� ÷ 3.3
（※ 1坪 ＝ 約3.3�屐�
▷ 例で見てみよう！
たとえば、こんな物件があったとします👇
面積：66�屐癖進董�
賃料：198,000円（税込）
この場合、
坪数 ＝ 66�� ÷ 3.3 ＝ 約20坪
坪単価 ＝ 198,000円 ÷ 20坪 ＝ 9,900円／坪
となります！
▷ どう役立つの？
🏢 テナント探しで：
→ 周辺の物件と比較して「高い・安い」がパッとわかる！
💡 リフォームや施工費で：
→ 「坪単価〇万円で内装できます！」という見積もりが出てくる！
💸 売買時にも：
→ 「坪あたり○万円の土地」として価格が表示されてる！
▷ まとめ
| 用語 | 意味 | 計算方法 |
|---|---|---|
| 坪 | 約3.3�� | �� ÷ 3.3 |
| 坪単価 | 1坪あたりの価格 | 総額 ÷ 坪数 |
数字が苦手でも、慣れればすぐ使いこなせるようになりますよ◎
「自分が見ている物件、高いのか安いのかよくわからない…」
そんなときは、坪単価を出してみると判断材料になります！
「坪数の出し方が合ってるか不安…」なんて時も、お気軽にご相談ください😊
当社では、飲食可能店舗・居抜き店舗・貸店舗・貸事務所(オフィス)・貸倉庫・物流倉庫・作業所、借地、等々岡山のテナントや土地の情報を豊富に取り揃えております (^_-)-☆ご相談お待ちしております♪
店舗・事務所・倉庫・工場に関するご相談
SNSでシェアする
関連記事
-
BRUNO不動産 本店営業部
086-259-0450
