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テナントと店舗の違いとは？それぞれの特徴とメリット・デメリット
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貸店舗の看板は自由に設置できる？岡山で契約前に確認したい注意点
貸店舗の看板は自由に設置できる？岡山で契約前に確認したい注意点
店舗を開業するとき、内装や設備と同じくらい大切なのが看板です。
「入口の上に大きな看板を付けたい」「道路沿いに目立つ看板を出したい」と考える方も多いでしょう。
しかし、貸店舗だからといって、看板を自由に設置できるわけではありません。
設置場所や大きさ、建物のルールによって制限されることがあります。今回は、岡山県内で貸店舗を探している方に向けて、契約前に確認しておきたいポイントをご紹介します。
1．貸店舗の看板設置には貸主の承諾が必要？
看板を設置する際は、まず賃貸借契約の内容や建物の使用ルールを確認しましょう。
店舗の入口付近であっても、外壁や共用部分は自由に使えない場合があります。
特に確認したいのは次のような点です。
看板を設置できる場所と範囲
外壁への穴あけや固定工事の可否
看板の大きさ・照明・デザインの制限
退去時の撤去や原状回復の条件
貸主や管理会社の承諾を得るだけでなく、設置できる範囲を書面などで明確にしておくことがトラブル防止につながります。
2．岡山県内では看板の設置に許可が必要な場合も
店舗の看板は、屋外広告物に該当する場合があります。
岡山市や倉敷市では、それぞれ屋外広告物に関する規制が設けられています。岡山県内のその他の地域についても、適用される条例や設置基準の確認が必要です。
例えば、看板の種類や大きさ、設置場所によっては行政の許可が必要です。
岡山市では、岡山後楽園・岡山城周辺など、一部の地域に追加の基準も設けられています。
また、道路の上空にはみ出す突き出し看板などは、道路占用許可が必要になる場合があります。
なお、一定の条件を満たす看板には、屋外広告物の許可申請が不要となる例外もあります。
看板を製作する前に、設置予定地を管轄する行政窓口や施工業者に確認しておきましょう。
3．看板の設置費用だけでなく撤去費用も確認
看板を設置するときは、製作費用だけでなく、取付工事費や電気工事費なども考える必要があります。
さらに、退去時には看板の撤去や外壁の補修が必要になることもあります。
前のテナントが使用していた看板を引き継ぐ場合も、所有者や使用・修繕・撤去の責任を確認しておくことが大切です。
看板の設置条件は貸店舗の契約前に確認しよう
看板は、お店の存在を知ってもらうための大切な設備です。
しかし、契約後に希望する看板を設置できないと分かれば、店舗の集客計画にも影響します。
岡山市・倉敷市・総社市などで貸店舗を探す際は、賃料や立地だけでなく、看板の設置条件まで確認することをおすすめします。
BRUNO不動産では、岡山県内の貸店舗・テナント探しについて、物件条件や契約内容の確認も含めてご相談いただけます。
メタディスクリプション
貸店舗の看板は自由に設置できる？岡山市・倉敷市など岡山県内で店舗を開業する方に向けて、貸主の承諾、屋外広告物の許可、設置・撤去費用など契約前の確認ポイントを解説します。
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