岡山の店舗・事務所・倉庫・工場について「【2025年版】大型テナント出店候補リストまとめ！」の記事

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投稿日：2025.07.06

【2025年版】大型テナント出店候補リストまとめ！

今回は「大型テナントを誘致したい土地オーナー様」「広い空き物件を抱えている方」向けに、
今、実際にニーズの高い大型テナント業種リストをご紹介します！

✅ 1. ドラッグストア（郊外型）

・広めの駐車場＋単独出店に強い
・調剤薬局併設型も増加中
・地方でも旺盛な出店意欲あり！

💡必要面積：100～300坪前後（駐車場含む）

✅ 2. ディスカウント系スーパー（例：業務スーパー、ラ・ムー等）

・価格重視型消費にマッチ
・大通り沿い、住宅地近くに出店多数
・低層建物＋広い敷地があれば誘致チャンス

💡必要面積：300～500坪以上

✅ 3. フィットネスジム（24h系、コンセプト特化型）

・chocoZAP、エニタイムなど24h型が急増
・ロードサイドだけでなくビルインもOK
・2階・3階テナントでも出店可能

💡必要面積：80～150坪前後

✅ 4. 室内型アミューズメント・アクティビティ施設

例）トランポリン、ボルダリング、バッティング、キッズパークなど

・空き倉庫・空き店舗を活用可能
・家族連れ・子育て層の集客に強い
・天井高と平面広さがポイント

💡必要面積：200坪～800坪程度

✅ 5. 医療系テナント（クリニックモールなど）

・複数科目の集積（内科・小児科・歯科など）に対応
・居住エリア内、駐車場付きが理想
・ドラッグストア併設で相乗効果も◎

💡必要面積：50～100坪 × 2～4区画で構成可能

✅ 6. 車関連（カー用品・中古車展示・整備場）

・オートバックスや車買取チェーン
・自動車販売店のサテライト出店も増加傾向
・車両出入りしやすい立地ならチャンス！

💡必要面積：300坪～1,000坪（平地必須）

✅ 7. 物流拠点・簡易倉庫型貸施設

・EC拡大により地域物流のハブ需要上昇中
・元工場・空き倉庫の再利用が進む
・10年〜長期契約狙いの法人あり

💡必要面積：500坪以上、天井高3.5m以上が理想

📝 まとめ：広い物件・遊休地にこそ「大型テナント」という選択を！

業種	出店傾向	向いている立地
ドラッグストア	全国に拡大中	郊外・ロードサイド
ディスカウントスーパー	食料品需要に強い	駐車場付き空地
フィットネス	高頻度利用層に人気	駅近〜住宅街
アミューズメント	非日常の体験施設	ファミリー層エリア
医療モール	高齢化と共に安定ニーズ	住宅街・交通アクセス良好
車関連	地域性あり	幹線道路沿い
物流施設	法人契約が多い	工業地域・アクセス良好地

オーナー様や事業者様向けに、「大型テナント誘致のための土地活用相談」も承っております！
空き物件・遊休地・工場跡地などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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