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ペットと暮らすエトセトラ -パート6-

ペットを迎える前にはちゃんと心構えが必要。ただかわいいから、飼ってみたかった等の気持ちでは絶対に飼ってはダメ。ちゃんとペットとの暮らしを考えた上で、生き物を飼うという責任を自覚して、一緒に暮らせればお互いにとても幸せになれます。家族構成出産予定や家族が増えるペット特にワンちゃんを飼う場合は、散歩は必須です。もし、出産予定のある方なら、妊娠中や出産後は散歩は出来ないでしょう。その間にペットを見てくれ..

不動産投資入門 - STEP7

STEP7 賢い不動産投資術不動産投資はギャンブルではなく、リスクを取りながら資産を増やす目的で行うものです。不動産投資で失敗するのは不動産に原因があるのではなく、その取引パートナーに問題があって失敗することが多いのも現状です。これらは買主様の知識不足による損失であり、不動産投資のシステムに問題があるわけではありません。不動産投資の場合、購入後の管理運用能力が非常に重要でありますので良い取引パート..

ペットと暮らすエトセトラ -パート5-

ペットもずっと赤ちゃん、若者でいれるわけではありません。どんどん年をとっていくのです。そういう事も踏まえてお部屋も人間はもちろんの事、ペットも快適に毎日を送れる配慮のある場所を選びたい物です。ペットと周辺環境例えば女性の1人暮らしの場合、信頼できる動物病院が近くにないと、いざとなったときにタイヘンです。特に中型以上のイヌの場合、ケージを抱えての長距離移動はかなり重労働。ペットにとっても大きなストレ..

省エネ生活のすすめ【冷暖房器具編】

エアコンは１℃の差がエネルギーの節約を生み出します。また寒い季節も暑い季節もそれぞれの省エネテクニックがあります。エアコンエアコンは、家庭の中で一番電気を使う家電製品です。ここ10年でエアコンの省エネ性能は格段にあがっています。省エネ性の高い製品に買い替えるのもポイ ントです。また、快適空間を確保するために夏はレースのカーテンやすだれで日差しを遮ったり、扇風機を併用するなど工夫しましょう。夏の冷房..

不動産投資入門 - STEP6

STEP6 不動産投資信託とは？不動産投資信託とは、投資家から集めた資金等で不動産を所有し、そこから生じる賃料や売却益が投資家に配当される投資信託です。これまでの投資信託では、投資対象は株式や債券など「主に有価証券」となっていましたが、２０００年１１月に施行された改正投資信託法により不動産等を運用対象とする投資信託も認められるようになりました。 したがって、不動産投資信託とは、そのように集めたお金..

ペットと暮らすエトセトラ -パート4-

しっかりと準備を整えた上で、いざペットと暮らすとなると周りに気を使わなくてはいけないルールやマナーがあります。ちゃんと教えてあげないと周りとのトラブルにも。日々の暮らしの中で自分自身も学ばなければいけないですね。ペットのお留守番ポピュラーなペットのなかで、留守番が一番苦手なのはワンちゃん。イヌはもともと群れをなして生活する生き物で、その飼い主への従順さも、群れの秩序を維持するために持つ「従属本能」..

省エネ生活のすすめ【バス・トイレ・洗面所編】

水回りは、電気エネルギーだけでなく、ガスや水道などのエネルギーも消費する場所です。家族みんなが毎日使う場所だから、省エネにも心掛けたいですねお風呂・シャワーシャワーを使う時間を短くするシャワーを使う時間を５分、１０分と制限するようにすると、意識的にシャワーの時間を短くすることができます。浴槽 VS シャワー浴槽200Lのお湯は、シャワーを約16分使用した場合とほぼ同じ量です。3人までなら、シャワー..

不動産投資入門 - STEP5

STEP5 不動産投資にかかる運用時のコスト不動産に投資する場合（購入する場合）、様々なコストがかかるということは前回ご説明したとおりですが、不動産を運用しているとき、すなわち保有している間もいろいろなコストが発生します。今回は、収入面から見た不動産投資の利回りに影響を与える要素（コスト）について説明します。不動産は保有しているだけでコストがかかる（固定資産税、都市計画税）不動産の大きな特徴として..

ペットと暮らすエトセトラ -パート3-

以前とくらべ、ペットとともに暮らす人は多くなりました。飼い主の状況に応じた飼い方は大事ですが、犬との信頼関係が崩れてしまったり、犬の健康を損ねるような飼い方をしないよう、まず、ペットとの暮らしで得れる事、また、飼育にかかるコストや心構えをお話します。一緒に暮らす事によってメンタルケア？実は、心臓病をわずらっている人でも、ペットを飼っている人の方が長生きする、というデータがあります。欧米では高齢者ほ..

省エネ生活のすすめ【リビング編】

お家で生活する時、リビングにいる時間は結構多いはずです。テレビや照明などリビングでできる省エネテクニックを見てみましょう。照明器具照明器具の掃除ランプやかさが汚れると、明るさは極端に低下します。ダイニングキッチンなどの汚れやすい場所は、こまめにお手入れしましょう。点灯時間を短く長時間部屋を空けるときは消した方が経済的です。蛍光ランプは極端に頻繁に点滅させるとランプの寿命が縮むので注意して必要のない..

不動産投資入門 - STEP4

STEP4 不動産投資にかかる購入時のコスト不動産投資においては「利回り」が１つの指標になっています。利回りとは投資金額に対する年間収入の割合です。不動産投資の場合、他の金融商品と異なり、不動産購入時、保有時、売却時に不動産特有の様々な経費が発生します。この諸経費を計算に入れておかないと思い描いていた利回りと実際の収入とのギャップが生じることになります。今回は利回りを計算する際に重要な不動産投資に..

ペットと暮らすエトセトラ -パート2-

人もペットも共に心地よく過ごすためにペット共生型マンションの設備も現在では様々なアイデアや工夫、使い勝手も考えられています。大切なペットとの暮らし作りを更に向上させてくれる最新の設備をご紹介します。ドア・窓ペットドアペットが自由に出入りできるくぐり戸。くぐり戸の大きさは様々ですが、大体の設計では、猫ちゃんや小型犬が通る事を設定されている事が多い様です。しかし、最近では、小型から中型のペットが通り抜..

省エネ生活のすすめ【キッチン編】

キッチンは毎日使う場所。だからこそ工夫次第で省エネ効果が期待できます。家電製品の使い方や調理の仕方など事細かくチェックして、キッチンでできる省エネテクニックを見てみましょう。冷蔵庫24時間通電している冷蔵庫は少しのことでも節約に気を遣いたいところ。まずは「詰め込まず、開閉を減らす」こと。熱いものは冷めてから入れることで余分なエネルギーが消費されるのを防ぎます。また、設置場所などにも気を付けて効果を..

不動産投資入門 - STEP3

STEP3 不動産投資のデメリットメリットがあれば当然でメリットもあります。こちらでは、不動産投資のデメリットを簡単にご紹介しています。流動性が低い不動産は、動かすことができない資産であり、他の金融資産などと比べ流動性が低い資産です。急にお金が必要になった時に換金したくても、預貯金や株券のように今日・明日にもと言うわけにはいきません。最低でも数週間から１ヶ月、通常なら数ヶ月は現金化するまでに時間が..

ペットと暮らすエトセトラ -パート1-

少子化や核家族化が進むにつれてペットブームには拍車がかかってきています。だから家族の一員としてペットと共に暮らせる住宅が人気を集めています。その中でも「ペット可」「ペット共生型」とは何が違うのでしょう？ペット可住宅ペット可住宅とはペットのことを考えてつくられたものではなく、できあがった住宅に単に「ペットを持ち込んでもOKですよ」と許可している住宅のことで、賃貸マンションなどに多く見られます。貸主が..

不動産投資入門 - STEP2

STEP2 不動産投資のメリット不動産投資は他の投資商品と比較して、一体どんなメリットがあるのでしょうか？不動産投資のメリットを整理してみます。小額の自己資金で始めることができる。物件の評価次第です。「毎月」安定収入が得られるなんと言っても不動産投資の一番の魅力は安定的な収入を、毎月得ることが可能であるという点です。他の金融商品で毎月分配金を受け取れる商品は少ないのが現状です。株式投資においても配..

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