入居率アップにつながるテナント募集戦略と誘致の秘訣
効果的なテナント募集と成功する誘致のポイント街を歩いていると、「テナント募集」と書かれた看板やのぼり旗を目にすることがあります。これは、建物オーナーが空室を長期化させないために、さまざまな..
店舗・事務所・倉庫・工場 ブログ一覧です。
店舗・事務所・倉庫・工場 ブログ一覧
貸店舗から居抜き/テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項まで様々な内容をプロである、専門スタッフがブログ記事で綴っています。
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借地にテナントを建てたらどうなる？ 〜土地は借りもの、建物は自分のもの？〜
事業用テナントの出店を考えるとき、候補地の中には「借地（しゃくち）」、つまり土地を買わずに借りて使う方法もあります。では、その借地に自分で建物を建てたらどうなるのでしょうか？今回は、**「土地は借りも..
「テナント」と「店舗」の違いとは？それぞれの利点・欠点をわかりやすく解説
「テナント」と「店舗」の違いは？似ているようで異なるこの2つの言葉には、明確な区別があります。テナントと店舗の違いまずは、両者の定義から見ていきましょう。テナントとは不動産オーナー（貸主）..
借地契約って何年契約？ 知っておきたい契約年数と、それぞれの特徴。
事業用テナントや住宅用の土地を借りる際に避けて通れないのが「借地契約」の話。「何年くらい借りられるの？」「途中で更新ってできるの？」そんな疑問をお持ちの方に、今回は借地契約の年数と特徴についてわかりや..
居抜き物件の注意点とトラブル回避のポイント
居抜き物件のトラブルと対策居抜き物件は、前テナントの内装や設備を引き継げるため、初期費用を抑えて開業したい方に人気があります。一方で、売却や撤退の場面では思わぬトラブルが発生することも少な..
【保存版】修理の費用、どっちが負担？
〜テナント契約で“いざ”という時に困らないために〜飲食店・サロン・物販など、どんな業種でも店舗を借りて営業していると**「壊れた！」「水漏れした！」「誰が直すの!?」**という..
知っておきたい「定期借家契約」の基本とデメリット
定期借家契約とは？意味や注意点をわかりやすく解説■ 定期借家契約の概要定期借家契約とは、契約期間があらかじめ定められており、期間満了時には契約が終了する賃貸借契約のことです。契約期間の終了..
居抜きによる店舗売却のススメ
店舗売却とは？店舗売却とは、テナントとして店舗区画を借りている方が、内装や設備、厨房機器などの「造作」を次の入居希望者に引き継ぐ形で物件を募集し、売却することを指します。これは「居抜き物件」としての売..
飲食店レイアウトで保健所から指摘されるポイントとは？
飲食店を始めるとき、店舗の内装やレイアウトにこだわる方は多いと思います。でも、保健所のチェックを甘く見ていると…オープン直前に「ここ直してください！」なんてストップがかかることも。今回は..
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