退去時にかかる“隠れコスト”
〜 出店前に知っておかないと後悔するお金の話 〜テナント契約のとき、多くの人が気にするのは家賃・敷金・礼金・内装費 ですよね。でも実は、本当にトラブルや後悔が多いのは「退去..
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貸店舗から居抜き/テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項まで様々な内容をプロである、専門スタッフがブログ記事で綴っています。
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テナント契約書で必ず確認すべき「危険ワード」
テナント契約書で必ず確認すべき「危険ワード」—— 知らずにサインすると、後戻りできませんテナント契約は、一度サインすると簡単にやり直しがきかない契約です。それにもか..
土地勘がなくても失敗しない考え方
〜 初めてのエリアでも安心して出店するために 〜「このエリア、正直よく分からない…」「地元じゃないから不安」テナント探しで、こう感じる方はとても多いです。でも..
空室が多い物件の見抜き方— 「家賃が安い」には、必ず理由がある
空室が多い物件の見抜き方—— 「家賃が安い」には、必ず理由があるテナント探しをしていると、「立地も悪くないのに、なぜか空室だらけのビル」「条件は良いのに、長く決まっていない物件..
内見で「決める人」が必ず見ているチェック項目
〜 その場で即決できる人の視点とは？ 〜同じ物件を見ていても、✔ すぐに決める人✔ 迷って結局見送る人この差、実は 内見時の“見てい..
フリーレント交渉のリアルな成功例— 「言った人だけが得をする」テナント交渉の現実
フリーレント交渉のリアルな成功例—— 「言った人だけが得をする」テナント交渉の現実テナント探しをしていると、「フリーレント（家賃無料期間）」という言葉を聞いたことがある方も多い..
立地の“見えない差”をどう判断しているか
〜 成功する出店者が必ず見ているポイント 〜「駅近だし人通りもある。条件は悪くないはずなのに…」それでも なぜか集客に差が出る立地、見かけたことありませんか？..
初めての店舗経営で失敗する人の共通点
初めての店舗経営で失敗する人の共通点—— 開業前に知っておけば、防げる失敗ばかりです「念願のお店をオープンしたのに、思ったより厳しい…」実は、初めて店舗を出す人の..
⭐ 出店成功者に共通する5つのポイント
「同じような立地なのに、なぜあのお店は成功するの？」街を歩いていると、そんな疑問を感じることがありますよね。実は、出店に成功する人には 共通した“考え方”と“行動パ..
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BRUNO不動産 本店営業部
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