メールでご相談
貸店舗から居抜き/テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項などを専門スタッフがブログ記事で綴っています。
店舗・事務所・倉庫・工場 ブログ記事
投稿日：
初めての店舗経営で失敗する人の共通点
初めての店舗経営で失敗する人の共通点
—— 開業前に知っておけば、防げる失敗ばかりです
「念願のお店をオープンしたのに、思ったより厳しい…」
実は、初めて店舗を出す人の失敗にははっきりとした共通点があります。
しかもその多くは、
開業前に知っていれば防げた失敗です。
今回は、これから店舗経営を始める方に向けて、
現場でよく見る「失敗パターン」を整理します。
■ 共通点�� 家賃を“売上ベース”で考えていない
よくあるのが
「この立地なら家賃が高くても仕方ない」
という判断。
しかし、家賃は
売上の10％以内が一つの目安です。
例）
売上80万円 → 家賃8万円
売上150万円 → 家賃15万円
最初から家賃が重いと、
どれだけ忙しくても利益が残りません。
「払える家賃」ではなく
**「利益が出る家賃」**で考えることが重要です。
■ 共通点�� 初期費用を甘く見ている
「居抜きだから安く済む」
「最低限で始めるから大丈夫」
こう考えていたのに、
結果的に 想定の1.5〜2倍かかった
というケースは非常に多いです。
追加工事
設備の入替
申請費用
オープン準備費
初期費用は
“余裕を持って想定する”
これが鉄則です。
■ 共通点�� 開業後の運転資金を用意していない
オープン初月から
すぐに黒字になるケースはほぼありません。
にもかかわらず、
家賃
人件費
仕入れ
光熱費
を払う余裕がなく、
3ヶ月もたずに苦しくなるケースがあります。
最低でも
2〜3ヶ月分の運転資金
は確保しておくべきです。
■ 共通点�� 立地を「感覚」で選んでいる
「人通りが多いから」
「有名なお店が近いから」
この判断だけで決めると失敗しやすいです。
重要なのは
誰が通っているか
自分の店に立ち寄る動線か
昼と夜の差
平日と週末の差
ターゲットと立地が合っているか
これを冷静に見る必要があります。
■ 共通点�� 契約内容を理解せずにサインしている
初めての人ほど
「細かいところはよく分からないから…」
と契約を急ぎがちです。
結果、
解約できない
違約金が高額
原状回復が想定以上
というトラブルに。
テナント契約は
“分からないままサイン”が一番危険です。
■ 共通点�� 相談相手がいない
失敗する人ほど
一人で決める
誰にも相談しない
楽観的に考える
傾向があります。
成功している人は
不動産会社
内装業者
同業の先輩
必ず誰かに相談しながら進めています。
■ まとめ：失敗は「準備不足」から生まれる
初めての店舗経営での失敗は、
センスや努力不足ではありません。
ほとんどが
お金
契約
立地
準備
この4つの見落としが原因です。
開業前に
「本当にこの条件で大丈夫か？」
と一度立ち止まるだけで、
防げる失敗はたくさんあります。
焦らず、冷静に、
準備を制する人が店舗経営を制します。
店舗・事務所・倉庫・工場に関するご相談
SNSでシェアする
関連記事
-
BRUNO不動産 本店営業部
086-259-0450
