良い物件が出たときに迷わない テナント契約の“即断チェックリスト”
良い物件が出たときに迷わないテナント契約の“即断チェックリスト”「条件はいい。でも、本当にここで決めていいのか…」テナント探しで最後に迷って決断できず、チャンスを..
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貸店舗から居抜き/テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項まで様々な内容をプロである、専門スタッフがブログ記事で綴っています。
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契約条件の読み解き方
〜 テナント契約で「知らなかった…」を防ぐコツ 〜テナント契約書を開いたとき、「文字が多すぎて正直よく分からない」「専門用語ばかりで読む気がしない」こう感じた..
テナントの家賃交渉はどこまでできる？
テナントの家賃交渉はどこまでできる？—— 実際に「通る交渉」と「通らない交渉」の境界線テナント探しをしていると、ほぼ必ず出てくる疑問が「家賃って、交渉できるんですか？」 という..
退去時にかかる“隠れコスト”
〜 出店前に知っておかないと後悔するお金の話 〜テナント契約のとき、多くの人が気にするのは家賃・敷金・礼金・内装費 ですよね。でも実は、本当にトラブルや後悔が多いのは「退去..
テナント契約書で必ず確認すべき「危険ワード」
テナント契約書で必ず確認すべき「危険ワード」—— 知らずにサインすると、後戻りできませんテナント契約は、一度サインすると簡単にやり直しがきかない契約です。それにもか..
土地勘がなくても失敗しない考え方
〜 初めてのエリアでも安心して出店するために 〜「このエリア、正直よく分からない…」「地元じゃないから不安」テナント探しで、こう感じる方はとても多いです。でも..
空室が多い物件の見抜き方— 「家賃が安い」には、必ず理由がある
空室が多い物件の見抜き方—— 「家賃が安い」には、必ず理由があるテナント探しをしていると、「立地も悪くないのに、なぜか空室だらけのビル」「条件は良いのに、長く決まっていない物件..
内見で「決める人」が必ず見ているチェック項目
〜 その場で即決できる人の視点とは？ 〜同じ物件を見ていても、✔ すぐに決める人✔ 迷って結局見送る人この差、実は 内見時の“見てい..
フリーレント交渉のリアルな成功例— 「言った人だけが得をする」テナント交渉の現実
フリーレント交渉のリアルな成功例—— 「言った人だけが得をする」テナント交渉の現実テナント探しをしていると、「フリーレント（家賃無料期間）」という言葉を聞いたことがある方も多い..
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